Appartement — 5 pièces — 120 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

736 600 €

Surface

120 m²

Pièces

Prix/m²

6 138 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 120 m², situé à Nice (06000). Adresse : 21 Rue Verdi. Transaction enregistrée le 18 avril 2025 au prix de 736 600 €, soit 6 138 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

4 398 €/an

soit 367 €/mois

VLC estimée18 202 €/an

Base imposable (−50%)9 101 €

Commune (27.12%)2 468 €

Intercommunalité (4.00%)364 €

TEOM (13.00%)1 183 €

GEMAPI112 €

Frais de gestion État271 €

Estimation basée sur 120 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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