Appartement — 4 pièces — 220 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 430 000 €

Surface

220 m²

Pièces

Prix/m²

6 500 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 220 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 46 Quai Des Chartrons. Transaction enregistrée le 4 avril 2023 au prix de 1 430 000 €, soit 6 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

12 032 €/an

soit 1 003 €/mois

VLC estimée29 621 €/an

Base imposable (−50%)14 810 €

Commune (48.53%)7 187 €

Intercommunalité (4.29%)635 €

TEOM (22.84%)3 383 €

GEMAPI91 €

Frais de gestion État735 €

Estimation basée sur 220 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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