Appartement — 2 pièces — 46 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

196 000 €

Surface

46 m²

Pièces

Prix/m²

4 261 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 9 Rue Danjou. Transaction enregistrée le 10 juin 2025 au prix de 196 000 €, soit 4 261 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

2 516 €/an

soit 210 €/mois

VLC estimée6 193 €/an

Base imposable (−50%)3 097 €

Commune (48.53%)1 503 €

Intercommunalité (4.29%)133 €

TEOM (22.84%)707 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État154 €

Estimation basée sur 46 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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