Maison — 4 pièces — 81 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

410 000 €

Surface

81 m²

Pièces

Prix/m²

5 062 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 81 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 25 Rue De La Pelouse Douet. Transaction enregistrée le 17 juin 2022 au prix de 410 000 €, soit 5 062 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

4 114 €/an

soit 343 €/mois

VLC estimée10 128 €/an

Base imposable (−50%)5 064 €

Commune (48.53%)2 458 €

Intercommunalité (4.29%)217 €

TEOM (22.84%)1 157 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État251 €

Estimation basée sur 81 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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