Appartement — 5 pièces — 197 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

3 300 000 €

Surface

197 m²

Pièces

Prix/m²

16 751 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 197 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 8 Rue De La Course. Transaction enregistrée le 25 octobre 2024 au prix de 3 300 000 €, soit 16 751 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+134%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.1%

Simulation taxe foncière

10 774 €/an

soit 898 €/mois

VLC estimée26 524 €/an

Base imposable (−50%)13 262 €

Commune (48.53%)6 436 €

Intercommunalité (4.29%)569 €

TEOM (22.84%)3 029 €

GEMAPI82 €

Frais de gestion État658 €

Estimation basée sur 197 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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