Maison — 3 pièces — 92 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

580 000 €

Surface

92 m²

Pièces

Prix/m²

6 304 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 92 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 69 Rue De Vincennes. Transaction enregistrée le 8 juin 2023 au prix de 580 000 €, soit 6 304 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

4 673 €/an

soit 389 €/mois

VLC estimée11 504 €/an

Base imposable (−50%)5 752 €

Commune (48.53%)2 791 €

Intercommunalité (4.29%)247 €

TEOM (22.84%)1 314 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État285 €

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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