Maison — 4 pièces — 136 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

804 650 €

Surface

136 m²

Pièces

Prix/m²

5 917 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 136 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 20 Rue Theodore Gardere. Transaction enregistrée le 4 juin 2021 au prix de 804 650 €, soit 5 917 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

6 907 €/an

soit 576 €/mois

VLC estimée17 005 €/an

Base imposable (−50%)8 503 €

Commune (48.53%)4 126 €

Intercommunalité (4.29%)365 €

TEOM (22.84%)1 942 €

GEMAPI52 €

Frais de gestion État422 €

Estimation basée sur 136 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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