Maison — 9 pièces — 365 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

310 000 €

Surface

365 m²

Pièces

Prix/m²

849 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 365 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 31 Rue Saint Genes. Transaction enregistrée le 30 janvier 2024 au prix de 310 000 €, soit 849 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-88%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé21.0%

Simulation taxe foncière

18 538 €/an

soit 1 545 €/mois

VLC estimée45 640 €/an

Base imposable (−50%)22 820 €

Commune (48.53%)11 074 €

Intercommunalité (4.29%)979 €

TEOM (22.84%)5 212 €

GEMAPI141 €

Frais de gestion État1 132 €

Estimation basée sur 365 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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