Maison — 4 pièces — 120 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

639 110 €

Surface

120 m²

Pièces

Prix/m²

5 326 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 120 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 77 Rue Manon Cormier. Transaction enregistrée le 13 septembre 2022 au prix de 639 110 €, soit 5 326 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

6 095 €/an

soit 508 €/mois

VLC estimée15 005 €/an

Base imposable (−50%)7 502 €

Commune (48.53%)3 641 €

Intercommunalité (4.29%)322 €

TEOM (22.84%)1 714 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État372 €

Estimation basée sur 120 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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