Appartement — 1 pièce — 22 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

97 000 €

Surface

22 m²

Pièces

Prix/m²

4 409 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 22 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 2 Rue Guerin. Transaction enregistrée le 20 novembre 2023 au prix de 97 000 €, soit 4 409 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

1 203 €/an

soit 100 €/mois

VLC estimée2 962 €/an

Base imposable (−50%)1 481 €

Commune (48.53%)719 €

Intercommunalité (4.29%)64 €

TEOM (22.84%)338 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État73 €

Estimation basée sur 22 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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