Appartement — 4 pièces — 126 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

200 000 €

Surface

126 m²

Pièces

Prix/m²

1 587 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 126 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 40 Crs Du Marechal Foch. Transaction enregistrée le 1 octobre 2021 au prix de 200 000 €, soit 1 587 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-78%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé11.3%

Simulation taxe foncière

6 891 €/an

soit 574 €/mois

VLC estimée16 965 €/an

Base imposable (−50%)8 482 €

Commune (48.53%)4 116 €

Intercommunalité (4.29%)364 €

TEOM (22.84%)1 937 €

GEMAPI52 €

Frais de gestion État421 €

Estimation basée sur 126 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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