Maison — 8 pièces — 163 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 022 850 €

Surface

163 m²

Pièces

Prix/m²

6 275 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 163 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 12 Rue Des Aubepins. Transaction enregistrée le 27 septembre 2023 au prix de 1 022 850 €, soit 6 275 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

3 986 €/an

soit 332 €/mois

VLC estimée21 105 €/an

Base imposable (−50%)10 553 €

Commune (29.32%)3 094 €

Intercommunalité (0.55%)58 €

TEOM (5.19%)548 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État270 €

Estimation basée sur 163 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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