Maison — 6 pièces — 85 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

497 000 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

5 847 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 85 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 28 Rue Luflade. Transaction enregistrée le 30 avril 2025 au prix de 497 000 €, soit 5 847 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

4 317 €/an

soit 360 €/mois

VLC estimée10 628 €/an

Base imposable (−50%)5 314 €

Commune (48.53%)2 579 €

Intercommunalité (4.29%)228 €

TEOM (22.84%)1 214 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État264 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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