Retour aux annonces

Maison — 4 pièces — 78 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

354 370 €

Surface

78

Pièces

4

Prix/m²

4 543

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 78 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 14 Imp Alfred Molina. Transaction enregistrée le 21 novembre 2024 au prix de 354 370 €, soit 4 543 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 962/an

soit 330 €/mois

VLC estimée9 753 €/an
Base imposable (−50%)4 877
Commune (48.53%)2 367
Intercommunalité (4.29%)209
TEOM (22.84%)1 114
GEMAPI30
Frais de gestion État242

Estimation basée sur 78 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant