Maison — 8 pièces — 342 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 734 800 €

Surface

342 m²

Pièces

Prix/m²

7 996 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 342 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 54 Rue D Aviau. Transaction enregistrée le 1 décembre 2022 au prix de 2 734 800 €, soit 7 996 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

17 370 €/an

soit 1 447 €/mois

VLC estimée42 764 €/an

Base imposable (−50%)21 382 €

Commune (48.53%)10 377 €

Intercommunalité (4.29%)917 €

TEOM (22.84%)4 884 €

GEMAPI132 €

Frais de gestion État1 061 €

Estimation basée sur 342 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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