Appartement — 3 pièces — 90 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

402 500 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

4 472 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 90 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 12 Rue De La Franchise. Transaction enregistrée le 2 juin 2023 au prix de 402 500 €, soit 4 472 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

4 922 €/an

soit 410 €/mois

VLC estimée12 118 €/an

Base imposable (−50%)6 059 €

Commune (48.53%)2 940 €

Intercommunalité (4.29%)260 €

TEOM (22.84%)1 384 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État301 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant