Appartement — 5 pièces — 281 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

950 000 €

Surface

281 m²

Pièces

Prix/m²

3 381 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 281 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 5 Rue Naujac. Transaction enregistrée le 11 mars 2024 au prix de 950 000 €, soit 3 381 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.3%

Simulation taxe foncière

15 368 €/an

soit 1 281 €/mois

VLC estimée37 834 €/an

Base imposable (−50%)18 917 €

Commune (48.53%)9 180 €

Intercommunalité (4.29%)812 €

TEOM (22.84%)4 321 €

GEMAPI117 €

Frais de gestion État938 €

Estimation basée sur 281 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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