Maison — 3 pièces — 52 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

335 000 €

Surface

52 m²

Pièces

Prix/m²

6 442 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 52 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 55 Rue De La Balme. Transaction enregistrée le 10 novembre 2022 au prix de 335 000 €, soit 6 442 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-3%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

1 272 €/an

soit 106 €/mois

VLC estimée6 733 €/an

Base imposable (−50%)3 366 €

Commune (29.32%)987 €

Intercommunalité (0.55%)19 €

TEOM (5.19%)175 €

GEMAPI5 €

Frais de gestion État86 €

Estimation basée sur 52 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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