Appartement — 2 pièces — 23 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

135 000 €

Surface

23 m²

Pièces

Prix/m²

5 870 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 23 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 193 Rue Naujac. Transaction enregistrée le 28 février 2024 au prix de 135 000 €, soit 5 870 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

1 258 €/an

soit 105 €/mois

VLC estimée3 097 €/an

Base imposable (−50%)1 548 €

Commune (48.53%)751 €

Intercommunalité (4.29%)66 €

TEOM (22.84%)354 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État77 €

Estimation basée sur 23 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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