Maison — 4 pièces — 128 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

575 000 €

Surface

128 m²

Pièces

Prix/m²

4 492 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 128 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 13 Rue El Alamein. Transaction enregistrée le 26 avril 2023 au prix de 575 000 €, soit 4 492 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

6 501 €/an

soit 542 €/mois

VLC estimée16 005 €/an

Base imposable (−50%)8 003 €

Commune (48.53%)3 884 €

Intercommunalité (4.29%)343 €

TEOM (22.84%)1 828 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État397 €

Estimation basée sur 128 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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