Appartement — 4 pièces — 124 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

711 500 €

Surface

124 m²

Pièces

Prix/m²

5 738 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 124 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 53 Crs De La Martinique. Transaction enregistrée le 14 décembre 2021 au prix de 711 500 €, soit 5 738 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

6 781 €/an

soit 565 €/mois

VLC estimée16 695 €/an

Base imposable (−50%)8 348 €

Commune (48.53%)4 051 €

Intercommunalité (4.29%)358 €

TEOM (22.84%)1 907 €

GEMAPI52 €

Frais de gestion État414 €

Estimation basée sur 124 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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