Maison — 4 pièces — 105 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

650 000 €

Surface

105 m²

Pièces

Prix/m²

6 190 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 105 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 39 Rue Sullivan. Transaction enregistrée le 27 janvier 2021 au prix de 650 000 €, soit 6 190 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

5 333 €/an

soit 444 €/mois

VLC estimée13 129 €/an

Base imposable (−50%)6 565 €

Commune (48.53%)3 186 €

Intercommunalité (4.29%)282 €

TEOM (22.84%)1 499 €

GEMAPI41 €

Frais de gestion État326 €

Estimation basée sur 105 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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