Maison — 8 pièces — 189 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 070 000 €

Surface

189 m²

Pièces

Prix/m²

5 661 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 189 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 273 Crs De L Argonne. Transaction enregistrée le 13 mai 2024 au prix de 1 070 000 €, soit 5 661 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

9 599 €/an

soit 800 €/mois

VLC estimée23 633 €/an

Base imposable (−50%)11 816 €

Commune (48.53%)5 734 €

Intercommunalité (4.29%)507 €

TEOM (22.84%)2 699 €

GEMAPI73 €

Frais de gestion État586 €

Estimation basée sur 189 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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