Appartement — 4 pièces — 122 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

555 300 €

Surface

122 m²

Pièces

Prix/m²

4 552 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 122 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 35 Rue Grangeneuve. Transaction enregistrée le 27 octobre 2022 au prix de 555 300 €, soit 4 552 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

6 672 €/an

soit 556 €/mois

VLC estimée16 426 €/an

Base imposable (−50%)8 213 €

Commune (48.53%)3 986 €

Intercommunalité (4.29%)352 €

TEOM (22.84%)1 876 €

GEMAPI51 €

Frais de gestion État407 €

Estimation basée sur 122 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant