Appartement — 5 pièces — 75 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

406 500 €

Surface

75 m²

Pièces

Prix/m²

5 420 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 75 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 37 Rue Wustenberg. Transaction enregistrée le 23 août 2024 au prix de 406 500 €, soit 5 420 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

4 102 €/an

soit 342 €/mois

VLC estimée10 098 €/an

Base imposable (−50%)5 049 €

Commune (48.53%)2 450 €

Intercommunalité (4.29%)217 €

TEOM (22.84%)1 153 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État250 €

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant