Appartement — 2 pièces — 28 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 050 000 €

Surface

28 m²

Pièces

Prix/m²

37 500 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 28 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 44 Crs D Alsace Lorraine. Transaction enregistrée le 27 janvier 2022 au prix de 1 050 000 €, soit 37 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+423%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé0.5%

Simulation taxe foncière

1 531 €/an

soit 128 €/mois

VLC estimée3 770 €/an

Base imposable (−50%)1 885 €

Commune (48.53%)915 €

Intercommunalité (4.29%)81 €

TEOM (22.84%)431 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État93 €

Estimation basée sur 28 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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