Maison — 38 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

158 250 €

Surface

38 m²

Prix/m²

4 164 €

Description

Maison d'une surface de 38 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 39 Av Du Chateau. Transaction enregistrée le 9 octobre 2020 au prix de 158 250 €, soit 4 164 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

929 €/an

soit 77 €/mois

VLC estimée4 920 €/an

Base imposable (−50%)2 460 €

Commune (29.32%)721 €

Intercommunalité (0.55%)14 €

TEOM (5.19%)128 €

GEMAPI4 €

Frais de gestion État63 €

Estimation basée sur 38 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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