Appartement — 3 pièces — 74 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

633 300 €

Surface

74 m²

Pièces

Prix/m²

8 558 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 74 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 133 Rue Saint Maur. Transaction enregistrée le 15 juin 2023 au prix de 633 300 €, soit 8 558 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

2 043 €/an

soit 170 €/mois

VLC estimée14 261 €/an

Base imposable (−50%)7 131 €

Commune (20.50%)1 462 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)443 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État131 €

Estimation basée sur 74 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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