Maison — 4 pièces — 94 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

708 500 €

Surface

94 m²

Pièces

Prix/m²

7 537 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 94 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 13 Rue Viala. Transaction enregistrée le 24 juillet 2024 au prix de 708 500 €, soit 7 537 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

2 299 €/an

soit 192 €/mois

VLC estimée12 171 €/an

Base imposable (−50%)6 086 €

Commune (29.32%)1 784 €

Intercommunalité (0.55%)33 €

TEOM (5.19%)316 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État156 €

Estimation basée sur 94 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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