Appartement — 4 pièces — 110 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 195 000 €

Surface

110 m²

Pièces

Prix/m²

10 864 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 110 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 53 Rue Alexandre Dumas. Transaction enregistrée le 31 juillet 2023 au prix de 1 195 000 €, soit 10 864 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 038 €/an

soit 253 €/mois

VLC estimée21 199 €/an

Base imposable (−50%)10 600 €

Commune (20.50%)2 173 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)658 €

GEMAPI11 €

TSE Grand Paris1 €

Frais de gestion État195 €

Estimation basée sur 110 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant