Appartement — 6 pièces — 196 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

750 000 €

Surface

196 m²

Pièces

Prix/m²

3 827 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 196 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 55 Rue Du Loup. Transaction enregistrée le 12 juin 2025 au prix de 750 000 €, soit 3 827 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

10 719 €/an

soit 893 €/mois

VLC estimée26 389 €/an

Base imposable (−50%)13 195 €

Commune (48.53%)6 403 €

Intercommunalité (4.29%)566 €

TEOM (22.84%)3 014 €

GEMAPI81 €

Frais de gestion État654 €

Estimation basée sur 196 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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