Appartement — 3 pièces — 97 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

485 000 €

Surface

97 m²

Pièces

Prix/m²

5 000 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 97 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 52 Rue Des Bahutiers. Transaction enregistrée le 12 juin 2025 au prix de 485 000 €, soit 5 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

5 305 €/an

soit 442 €/mois

VLC estimée13 060 €/an

Base imposable (−50%)6 530 €

Commune (48.53%)3 169 €

Intercommunalité (4.29%)280 €

TEOM (22.84%)1 491 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État324 €

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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