Appartement — 3 pièces — 117 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

263 000 €

Surface

117 m²

Pièces

Prix/m²

2 248 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 117 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 116 Crs Aristide Briand. Transaction enregistrée le 13 juin 2025 au prix de 263 000 €, soit 2 248 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-69%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé7.9%

Simulation taxe foncière

6 399 €/an

soit 533 €/mois

VLC estimée15 753 €/an

Base imposable (−50%)7 876 €

Commune (48.53%)3 822 €

Intercommunalité (4.29%)338 €

TEOM (22.84%)1 799 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État391 €

Estimation basée sur 117 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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