Maison — 3 pièces — 80 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

727 900 €

Surface

80 m²

Pièces

Prix/m²

9 099 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 80 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 165 Rue Mondenard. Transaction enregistrée le 16 juin 2025 au prix de 727 900 €, soit 9 099 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

4 063 €/an

soit 339 €/mois

VLC estimée10 003 €/an

Base imposable (−50%)5 002 €

Commune (48.53%)2 427 €

Intercommunalité (4.29%)215 €

TEOM (22.84%)1 142 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État248 €

Estimation basée sur 80 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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