Maison — 6 pièces — 268 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 383 100 €

Surface

268 m²

Pièces

Prix/m²

5 161 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 268 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 160 Bd Du President Wilson. Transaction enregistrée le 17 juin 2025 au prix de 1 383 100 €, soit 5 161 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

13 612 €/an

soit 1 134 €/mois

VLC estimée33 511 €/an

Base imposable (−50%)16 755 €

Commune (48.53%)8 131 €

Intercommunalité (4.29%)719 €

TEOM (22.84%)3 827 €

GEMAPI103 €

Frais de gestion État831 €

Estimation basée sur 268 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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