Maison — 15 pièces — 417 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 318 000 €

Surface

417 m²

Pièces

Prix/m²

5 559 €

Description

Maison de 15 pièces d'une surface de 417 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 78 Rue De Laseppe. Transaction enregistrée le 25 juin 2025 au prix de 2 318 000 €, soit 5 559 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

21 179 €/an

soit 1 765 €/mois

VLC estimée52 142 €/an

Base imposable (−50%)26 071 €

Commune (48.53%)12 652 €

Intercommunalité (4.29%)1 118 €

TEOM (22.84%)5 955 €

GEMAPI161 €

Frais de gestion État1 293 €

Estimation basée sur 417 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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