Maison — 4 pièces — 40 m² — Reims

Reims (51100)

Maison

Annonce du marché

Prix

280 000 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

7 000 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 40 m², située à Reims (51100). Adresse : 2 Rue Van Dyck. Transaction enregistrée le 5 janvier 2022 au prix de 280 000 €, soit 7 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché+19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

1 091 €/an

soit 91 €/mois

VLC estimée4 632 €/an

Base imposable (−50%)2 316 €

Commune (26.06%)604 €

Intercommunalité (17.08%)396 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État81 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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