Appartement — 2 pièces — 40 m² — Reims

Reims (51100)

Appartement

Annonce du marché

Prix

176 500 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

4 413 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 40 m², situé à Reims (51100). Adresse : 2 Rue Du Colonel Fabien. Transaction enregistrée le 20 juin 2022 au prix de 176 500 €, soit 4 413 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

1 186 €/an

soit 99 €/mois

VLC estimée5 035 €/an

Base imposable (−50%)2 518 €

Commune (26.06%)656 €

Intercommunalité (17.08%)430 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État88 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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