Appartement — 2 pièces — 38 m² — Reims

Reims (51100)

Appartement

Annonce du marché

Prix

80 000 €

Surface

38 m²

Pièces

Prix/m²

2 105 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m², situé à Reims (51100). Adresse : 76 Rue Lecointre. Transaction enregistrée le 29 septembre 2021 au prix de 80 000 €, soit 2 105 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché-64%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé7.0%

Simulation taxe foncière

1 127 €/an

soit 94 €/mois

VLC estimée4 783 €/an

Base imposable (−50%)2 392 €

Commune (26.06%)623 €

Intercommunalité (17.08%)409 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État83 €

Estimation basée sur 38 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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