Appartement — 2 pièces — 43 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

176 100 €

Surface

43 m²

Pièces

Prix/m²

4 095 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 43 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 7 Rue Max Gaimar. Transaction enregistrée le 30 avril 2025 au prix de 176 100 €, soit 4 095 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

1 939 €/an

soit 162 €/mois

VLC estimée6 032 €/an

Base imposable (−50%)3 016 €

Commune (42.64%)1 286 €

Intercommunalité (2.99%)90 €

TEOM (14.00%)422 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État124 €

Estimation basée sur 43 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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