Maison — 4 pièces — 79 m² — Reims

Reims (51100)

Maison

Annonce du marché

Prix

260 000 €

Surface

79 m²

Pièces

Prix/m²

3 291 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 79 m², située à Reims (51100). Adresse : 33 Rue Blaise Cendrars. Transaction enregistrée le 4 janvier 2022 au prix de 260 000 €, soit 3 291 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

2 155 €/an

soit 180 €/mois

VLC estimée9 148 €/an

Base imposable (−50%)4 574 €

Commune (26.06%)1 192 €

Intercommunalité (17.08%)781 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI22 €

Frais de gestion État160 €

Estimation basée sur 79 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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