Appartement — 3 pièces — 44 m² — Reims

Reims (51100)

Appartement

Annonce du marché

Prix

88 300 €

Surface

44 m²

Pièces

Prix/m²

2 007 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 44 m², situé à Reims (51100). Adresse : 25 Rue Maldan. Transaction enregistrée le 31 juillet 2023 au prix de 88 300 €, soit 2 007 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché-66%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé7.4%

Simulation taxe foncière

1 305 €/an

soit 109 €/mois

VLC estimée5 539 €/an

Base imposable (−50%)2 769 €

Commune (26.06%)722 €

Intercommunalité (17.08%)473 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État97 €

Estimation basée sur 44 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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