Appartement — 1 pièce — 26 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

133 750 €

Surface

26 m²

Pièces

Prix/m²

5 144 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 26 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 3 Rue Saint-hermentaire. Transaction enregistrée le 26 mai 2025 au prix de 133 750 €, soit 5 144 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

1 173 €/an

soit 98 €/mois

VLC estimée3 647 €/an

Base imposable (−50%)1 824 €

Commune (42.64%)778 €

Intercommunalité (2.99%)55 €

TEOM (14.00%)255 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État75 €

Estimation basée sur 26 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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