Maison — 3 pièces — 75 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

600 000 €

Surface

75 m²

Pièces

Prix/m²

8 000 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 75 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 109 Bd Alexandre Delabre. Transaction enregistrée le 27 mai 2025 au prix de 600 000 €, soit 8 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

3 293 €/an

soit 274 €/mois

VLC estimée10 242 €/an

Base imposable (−50%)5 121 €

Commune (42.64%)2 184 €

Intercommunalité (2.99%)153 €

TEOM (14.00%)717 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État211 €

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant