Maison — 9 pièces — 396 m² — Reims

Reims (51100)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 685 000 €

Surface

396 m²

Pièces

Prix/m²

4 255 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 396 m², située à Reims (51100). Adresse : 7 Rue Du Docteur Pozzi. Transaction enregistrée le 28 octobre 2024 au prix de 1 685 000 €, soit 4 255 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

10 803 €/an

soit 900 €/mois

VLC estimée45 857 €/an

Base imposable (−50%)22 928 €

Commune (26.06%)5 975 €

Intercommunalité (17.08%)3 916 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI111 €

Frais de gestion État800 €

Estimation basée sur 396 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant