Appartement — 2 pièces — 39 m² — Reims

Reims (51100)

Appartement

Annonce du marché

Prix

92 600 €

Surface

39 m²

Pièces

Prix/m²

2 374 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 39 m², situé à Reims (51100). Adresse : 56 Rue Docteur Thomas. Transaction enregistrée le 7 mars 2025 au prix de 92 600 €, soit 2 374 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché-60%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

1 157 €/an

soit 96 €/mois

VLC estimée4 909 €/an

Base imposable (−50%)2 455 €

Commune (26.06%)640 €

Intercommunalité (17.08%)419 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État86 €

Estimation basée sur 39 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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