Appartement — 2 pièces — 31 m² — Reims

Reims (51100)

Appartement

Annonce du marché

Prix

94 500 €

Surface

31 m²

Pièces

Prix/m²

3 048 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 31 m², situé à Reims (51100). Adresse : 52 Rue Croutelle. Transaction enregistrée le 13 novembre 2023 au prix de 94 500 €, soit 3 048 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché-48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

919 €/an

soit 77 €/mois

VLC estimée3 902 €/an

Base imposable (−50%)1 951 €

Commune (26.06%)508 €

Intercommunalité (17.08%)333 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État68 €

Estimation basée sur 31 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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