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Maison — 4 pièces — 184 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)
Maison
Annonce du marché

Prix

3 410 400 €

Surface

184

Pièces

4

Prix/m²

18 535

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 184 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 136 Rue Du Commandant Rolland. Transaction enregistrée le 27 mai 2025 au prix de 3 410 400 €, soit 18 535 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²
Transactions enregistrées1 340
Écart vs marché+159%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²
Loyer moyen maison15.46 €/m²
Rendement brut estimé1.1%

Simulation taxe foncière

8 079/an

soit 673 €/mois

VLC estimée25 127 €/an
Base imposable (−50%)12 564
Commune (42.64%)5 357
Intercommunalité (2.99%)376
TEOM (14.00%)1 759
GEMAPI70
Frais de gestion État517

Estimation basée sur 184 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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