Maison — 4 pièces — 184 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

3 410 400 €

Surface

184 m²

Pièces

Prix/m²

18 535 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 184 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 136 Rue Du Commandant Rolland. Transaction enregistrée le 27 mai 2025 au prix de 3 410 400 €, soit 18 535 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+159%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.1%

Simulation taxe foncière

8 079 €/an

soit 673 €/mois

VLC estimée25 127 €/an

Base imposable (−50%)12 564 €

Commune (42.64%)5 357 €

Intercommunalité (2.99%)376 €

TEOM (14.00%)1 759 €

GEMAPI70 €

Frais de gestion État517 €

Estimation basée sur 184 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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