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Maison — 3 pièces — 115 m² — Reims

Reims (51100)
Maison
Annonce du marché

Prix

492 500 €

Surface

115

Pièces

3

Prix/m²

4 283

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 115 m², située à Reims (51100). Adresse : 40 Rue Pierre Brossolette. Transaction enregistrée le 31 juillet 2023 au prix de 492 500 €, soit 4 283 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²
Transactions enregistrées5 468
Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²
Loyer moyen maison9.29 €/m²
Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

3 137/an

soit 261 €/mois

VLC estimée13 317 €/an
Base imposable (−50%)6 659
Commune (26.06%)1 735
Intercommunalité (17.08%)1 137
TEOM (0.00%)0
GEMAPI32
Frais de gestion État232

Estimation basée sur 115 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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