Maison — 8 pièces — 165 m² — Reims

Reims (51100)

Maison

Annonce du marché

Prix

435 900 €

Surface

165 m²

Pièces

Prix/m²

2 642 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 165 m², située à Reims (51100). Adresse : 56 Rue Alexandre Dumas. Transaction enregistrée le 14 décembre 2022 au prix de 435 900 €, soit 2 642 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché-55%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

4 501 €/an

soit 375 €/mois

VLC estimée19 107 €/an

Base imposable (−50%)9 554 €

Commune (26.06%)2 490 €

Intercommunalité (17.08%)1 632 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État333 €

Estimation basée sur 165 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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